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杭州三墩爆燃救险者黄亚锋:这一年我忙成了“网红”


2020年07月16日 09:16

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    台当局前“行政院长”赖清德(右)称谢龙介刚当议员就选“立委”无法对选民交代。(图片来源:台湾“中时电子报”)

    中国台湾网2月25日讯据台湾“中时电子报”报道,民进党籍“立委”段宜康日前骂国民党参选人谢龙介就职台南市议员未满月就去选“立委”,要谢龙介跟选民道歉。台当局前“行政院长”赖清德对段宜康的话表示认同,他声称谢龙介才刚做议员就转换阵地,要投给他的选民情何以堪。对于段宜康和赖清德的说法,网友们则讥讽:有本事嘴别人,怎不说说贵党的王定宇也做过同样的事,难怪王定宇现在躲起来不敢说话。

    段宜康日前才在脸谱网(facebook)发文称谢龙介“才当选议员,就参选‘立委’补选,有没有向北区、中西区选民道歉?没选上‘立委’,会不会参选2020‘立委’?”遭谢龙介回呛,“不要再问我选不选,如果觉得郭国文不够强,选前4个月把户籍迁过来,年底在这边等你!”

    赖清德随即也加入战局,赖清德22日陪同民进党新北参选人余天在三重扫街拜票时,当被问到段宜康炮轰谢龙介一事,赖清德表示称,段宜康所提到的事是段宜康个人的意见。随后他话锋一转,又声称台南市民的民众也有同段宜康一样的想法。

    对于段宜康和赖清德的批评,网友在PTT论坛上发文讥讽,“段大‘委员’根本在打自己人的脸,贵党(民进党)在台南也有个王定宇‘委员’,2010年当选台南市东区市议员,2011年三月就跑到永康南关线,争取‘立委’党内提名,而且还在初选打败资深的李俊毅‘委员’,你段棍球跟王定宇仇到底结多深??为何要这样打人家??”

    底下网友也讥讽,“这时候就好希望定宇出来嘴”“记者应该去问王定宇才对”“双标党啦”!(中国台湾网 贾若澜)

本文转载自公众号:“购房大学”

昨天,国税总局发布了一条通知:

  《关于2019年开展“便民办税春风行动”的意见》(简称《意见》)。

  重点是《意见》中涉及到了房地产行业的内容:强化与房地产管理部门协作,积极推进房地产交易合同网签备案进展信息、不动产登记信息共享,整合房地产交易、办税、办证业务流程,推动实施跨部门业务联办。

  重点“备案”两个字打开了大家的“脑洞……

  很多人认为,这或许是个信号,或许是个试探,总之是和将来的房地产税有关!

  事实是怎么样的呢?

  先从政策本身看起

  12.发挥管理部门协同效能。强化与房地产管理部门协作,积极推进房地产交易合同网签备案信息、不动产登记信息共享,整合房地产交易、办税、办证业务流程,推动实施跨部门业务联办。

  从以上政策,我们可以看出以下两点:

  1、征收房地产税的前提是数据完整,因此,”强化与房地产管理部门协作“除了有信息化、方便纳税人、减轻负担的考虑,也有长远的征税考虑。

  2、别忘了减税主旨。整个《意见》本身是关于减税措施的,如果真的立刻推进房地产税,那么实际就是增税。所以这里还暗藏一个暗示,房地产税立法不会马上提上日程。

  从试点先例上看

  1、房产税其实是有先例可循的,像上海(楼盘)、重庆(楼盘)试点,房产税是从新增量开始试点,重庆已经逐渐开始扩大到存量。

  2、买房的时候就要警惕了,从未来征收看,大概率是豁免人均面积,而不是套数。因为如果一旦按照家庭豁免首套,最后的结果肯定是家庭离异数量激增。

  房产税会不会影响房价下跌?

  首先,指望房地产税降房价,真是想多了。

  上海和重庆从2011年开始试点房产税,房价受影响了吗?

  房地产税从来就不是为控制房价而产生的。

  现在看来,对房价调控效果最显著的就是限购、限售、限贷政策,

  那为什么还要费时费力的搞什么房地产税呢?

  增收呗,为地方政府补充税源。

  然鹅如今,土地财政还得维持。

  2017年,全国300城市土地出让金收入总额为40123亿元。

  这些卖地的钱,就是城市建设资金供给的大头。

  与此相比,房地产税连零头都够不上。

  而且,就算房地产税出台,它的征收比例也不会很高,

  想象一下,北京(楼盘)一套600万的房子,如果按1%的比例征收,那么每年要交6万的房地产税,

  而现在市价600万的房子,租金也就12万/年。

  那买房还真不如租房住。当然,这只是个夸张的例子,但是同比缩小10倍,你就能接受啦?

  如果大家接受不了,那谁还接盘?房地产不就被玩坏了?

  所以,地方政府必然会鼓励你买房,鼓励房地产健康发展,斟酌房产税出台契机。

  房价大跌?想多了。

  这种情况下,中原地产首席分析师张大伟表示,有8种房屋值得考虑,在这里分享给大家:

  1、房本面积小,但实际面积大的房子。赠送比例高的房屋,比如很多90平米的别墅,房本上只有2居所,但开发商又赠送了很大面积的房屋。

  2、城区的房屋。越是收房地产税,核心区的房产越有价值,反而不能去郊区。

  3、央产房+老公房+二手经济适用房,这一类保障属性的房产,评估价远远低于商品房,所以未来市场再交易的评估值也低于商品房。税费也会非常低。

  4、学区房,从未来很长时间看,学区房依然是最有居住价值的房产,从出租回报率看,也明显高于其他房产。

  5、对于旅游地产需要谨慎。

  6、核心区的商住公寓,虽然现在严格调控,价格下行明显,但因为本来就考虑了房地产税,这些房屋未来反而值得购买了。

  7、共有产权房,限价商品房,这一类房屋因为产权并非独有,所以缴纳房地产税的可能性不大。

  8、农村的房屋可能更值钱了,从土地角度看,房地产税开启征收后,未来必然农村的宅基地土地交易价值提高。

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