十九大后中共首部“条例”:为党务公开列清单

发稿时间:2020年07月14日 04:34

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  金融科技可谓近年来最热的关键词之一。

  蚂蚁金服凭借着世界上市值最高的独角兽公司再次荣登2018年100强金融科技企业榜首,金融科技企业在中国发展得如火如荼。

  印度最大电商Flipkart创始人之一萨钦?班萨尔(Sachin Bansal)同样发现金融科技在印度的巨大商机。

  萨钦?班萨尔(Sachin Bansal)是印度最大电商Flipkart的创始人之一,尽管沃尔玛已经收购其77%的股份,但丝毫未影响班萨尔的财富积累。

  早在2016年1月时,班萨尔就跻身于21位最年轻白手起家亿万富翁的行列

  身家早已过10亿美元的萨钦?班萨尔(Sachin Bansal)在投资上同样倾向于印度的金融科技领域。

  在其进行的投资中,除了对印度网约车Ola的投资外,他的所有举措都指向一件事,那就是金融科技,对BAC的收购也是如此。

  班萨尔曾多次成为天使投资人,并投资了许多新兴、以及未来有巨大潜力的领域。

  事实上,除了Ola,他几乎所有的投资都倾向于金融科技,这告诉我们他对这个领域很感兴趣。

  班萨尔还担任许多初露头角的商人的导师,他目前正在指导多家企业更进一步。

  关于他的下一个投资有一些传言。他对金融科技业务的兴趣之一,促使他探索开设一家合法银行的可能性,他正在朝着这个方向努力。

  不过存在一些障碍,这些障碍可能会阻碍他开设一家银行。

  萨钦?班萨尔(Sachin Bansal)告诉ET,一切都处于初始状态,没有什么是具体的。开设银行是有这种可能性,但这种可能性是温和的,无法得到证实。他还表示,除此之外的任何说法都是不恰当的。

  “鉴于金融服务在经济中的作用,它是我们正在考虑的选择之一,它是我们正在探索的业务领域。 在这个阶段,说出超出这个范围的任何内容都是不合适的......在我们还处于探索阶段的时候讨论这些方法和为什么还为时过早”班萨尔告诉ET。

  在印度,开设一家银行的条件至少需要500亿卢比,并且还应该拥有经营十年的经验。班萨尔符合这两个条件。

  但是,还需要遵循进一步的规则和规定。 对班萨尔来说较为困难的是寻找更便宜的存款或负债, 也可以说是寻找多种可以带来收入的产品。

  Flipkart遵循BAC的收购路线,其主要目标是收购、维护和发展金融科技业务,开设银行的想法也符合这一思路,这将帮助它们加快在金融科技领域的发展。

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  先来看看阜阳。

  从今年开始,阜阳正式取消了土地限价,此事已获阜阳国土部门确认,不过会根据后续土拍情况适时调整。意思是,如果过于火爆,限价还会找回来。

  这是阜阳自大规模调控以来第二次松绑了。上一次也是出现在土拍环节,具体变动是取消了参考“商品住宅房屋销售均价不得高于2016年10月份房屋销售均价”的表述,改为“商品住宅备案均价原则上不得高于同一区域同一类型同一品质当月备案均价”。限价仍然有,但又静态改为动态,其实质就是允许房价慢涨。

  再来看看佛山。

  据佛山邮储银行合作的按揭公司的工作人员确认,佛山非限购区域购房收入最低降至2成,贷款最高可达8成,含新房和二手房,条件是首套房无房贷记录。

  同样调整贷款政策的还有合肥。

  目前合肥已经有10多家银行确认,首套房贷款已结清,买二套房可按首套房贷款利率执行。

  据统计,目前合肥首套房贷款利率也在下调,此前是上浮20%-30%,现在已经调整为上浮15%。5个百分点,30年贷款也能剩下十几万的利息。

  以上是已经确认的,其他尚未出现在新闻当中的相比更多,特别是银行贷款层面的,由银行主导,以“市场自主行为”的名义松绑的想必更多,比如上面的佛山最低首付2成曝出后,南京立刻跟进,当地有银行表示也可以做到2成首付。

  那么怎么看以上这些动作呢?

  其实,这些措施都不可能不可能给楼市注入一剂强心针,这种利好是一种缓释。

  以阜阳为例,这一次调整,直接取消所有限价,而且大概率会影响在这之前成交的地块,只要房企拿的土地尚未开发销售,未来备案销售也会按照新办法操作。

  总体来看,这一波操作还算温和,对于楼市疲软的阜阳来说,影响不会太大,2019年不是2017年,棚改的红利早已衰退,诸多利空当中的一丝利好而已。

  还有佛山,2成首付也是锁定在非限购区域而已,总归是偏远地段,刚需买的是得实惠了,但投资客未必买账,因为要求无房贷记录。

  至于合肥,与其他城市单纯下调房贷利率相比,合肥则是更进一步,房贷利率“认房不认贷”,这对于刺激改善性需求是有帮助的,但投资需求同样也赚不到什么。因为合肥楼市资金面一直相对紧张,而且房住不炒的大格局并未改变,总体来看,买新房的刚需最受益,至于二手房目前并不受眷顾,这一点大家知道就行了。

  新房的房贷额度有保证,开发商卖房子也更容易,但二手房贷款不会给予更大力度支持,相比之下,购房者更愿意买新房,当然投资客卖二手房买新房,腾挪资金难度比较大,对炒房行为依然做到了抑制。

  所以你看,场面上轰轰烈烈,其实骨子里还是小心翼翼,大家都在互相观望,你进一寸,我也进一寸,你进两寸我也进两寸,其他城市发现没问题,再接着跟进。到最后会是一种什么局面呢?房住不炒依旧,因城施策各显神通。

  总之,那些值得买的城市,房地产市场是不会再继续冷下去了,比如合肥和南京,合肥的价值,看懂的人自然懂;而南京如果继续限价,房企继续盖烂房子,局面会有可能发展成武汉楼市那般。而那些不值得买的城市,仅仅是跟风罢了,多赚点是一点,房子多卖一套是一套,谁买的,会不会烂在手里,并不重要。

来源:南方日报网络版  责编:热播