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    北京市郊铁路城市副中心线开通运营 全程耗时48分钟

    来源: 中国新闻网     时间: 2020年07月16日 09:40
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        假日里,江苏很多民宿一房难求。民宿,正成为愈发受到欢迎的休闲旅游业态。有数据预测,到2020年,民宿市场将达到300亿元规模。民宿的风口,真的到来了。业内人士表示,民宿产业已经进入“红利期”。

        然而,随着民宿市场的不断扩容,争议和隐患也在加剧,江苏民宿产业的前景究竟如何?

        现状: 市场扩容,模式丰富

        “原色”和“原色之家”位于宜兴湖?镇袱西村,和施冯佳夫妇一样,这里不少村民都办起了民宿,形成了远近闻名的龙山民宿村。

        “我们这个民宿村现有民宿53家,客房650间,床位1118张。” 湖 ?袱西民宿协会会长、宜兴篱笆园农庄总经理黄亚云说,湖?镇东临太湖,三面环山,森林覆盖率高达82%以上,还有茶叶、杨梅、百合、板栗等土特产,加之当地政府组织开展的一系列旅游宣传推广促销活动,逐渐打响了“湖?民宿”这张名片。

        “湖?镇以前主要产业是矿山开采,现在重点转向旅游服务业。”宜兴阳羡国家旅游度假区管委会副主任鲍挚朋说,民宿的富民效应明显。正常情况下,一个普通民宿一年赚三四十万元没问题。受民宿等旅游业发展支撑,去年全镇农民人均可支配收入超3.7万元。

        随着民宿产业的提档升级,湖 镇民宿业已从最初的“1.0版”发展到如今的“3.0版”。施冯佳解释,如果说“农家乐”算“1.0版”,那么“原色之家”已经属于“2.0版”民宿,拥有老房子、老格调,配套建设茶座、咖啡吧、棋牌、KTV等设施;“原色”则具备了“3.0版”的鲜明特色,风格简约、设计时尚、智能化家居等,可满足年轻人更多的个性化需求。

        这成为我省民宿产业发展的缩影。

        记者从省文化和旅游厅了解到,从规模上看,我省民宿规模正处于快速增长期。民宿的运营模式也多种多样——

        每个走进南京江宁区汤家家温泉村的外地人都会 “眼睛一亮”:一座座农家院落在城里来的设计师装扮下,成为艺术感十足的特色民宿。在这里,有30多家各类温泉民宿, 民宿“离线”的负责人告诉记者,这里的民宿多是“城里人”承租农民自有闲置住房进行改造、经营的。

        而在位于南京市六合区巴布洛生态谷里,名为“巴布洛乡村旅馆”的民宿则是景区运营主体自主投资建设、自主运营管理的。

        南京市文旅局综合法规处副处长陆生怀介绍,在南京,民宿的运营模式大致分为三种:以经营主个体投资、自主经营为主的,外来资本利用农民住房改造的,以及由政府平台投资建设的,这三种比例的乡村民宿大致占比为1/2、1/3、1/6。

        警惕:

        监管“缺位”,特色不足

        旅游民宿的“需求热”,也催生了民宿的“投资热”, 使旅游民宿逐渐成为“一只处于风口上的猪”。

        一方面,民宿市场扩容明显,甚至有野蛮生长之势。据国家信息中心分享经济研究中心发布的《中国共享住宿发展报告2018》显示,2017年我国主要共享住宿平台的国内房源数量约300万套,参与者人数约为7800万人,共享住宿市场交易规模约145亿元。

        另一方面,民宿在我省的一些知名景区,尤其是苏南地区的古镇、古街、环太湖等处“遍地开花”的背后,也暴露出诸多问题。

        首先是引导与监管的“缺位”。

        “一哄而起”带来的就是行业竞争的白热化,有些地区,由于缺乏合理引导,民宿分布零散。

        “监管不完善”成为民宿产业头上悬着的另一把“刀”。省文旅厅综合法规处负责人陈劲松表示,民宿经济是一个系统工程,涉及公安、消防、旅游、环保、市场监督、卫生等多个部门。由于很多地方未形成一套行之有效的协调机制,致使某些民宿的优惠政策难以落地,也制约了民宿资源的有机整合和项目开发的推进。

        其次是特色、创新不足。

        据一份调查问卷的样本数据显示,多数旅游民宿的功能仅仅停留在住宿、餐饮等简单的功能上,该部分占旅游民宿总量的七成,且接近20%的旅游民宿仅有住宿功能,多样化的休闲、体验功能拓展不足,这尤其在古镇旅游民宿中最为常见。

        还有一些民宿的市场定位模糊。黄亚云介绍,这两年,村里已有一些民宿经营者年龄偏大、理念陈旧,经营缺乏特色,而不得不关门歇业或转给他人。而一些着力营造个性特色、构建“圈层”文化的民宿则备受追捧。

        业内人士提醒,一定要警惕,莫让无序发展稀释行业“红利”,“风口上的猪,能够飞起来,也能够掉下去”。

        出路:

        避免“千店一面”,让民宿姓“民”

        江苏民宿产业如何把握“风口”,进一步享受“红利”,寻找增量?

        作为江苏省第五批产业教授,江苏尔目文旅集团董事长杨淇深在讲课时经常强调,“发展民宿首先要了解民宿的配套属性,其享受的是景区的市场辐射。不要强行求‘多’求‘大’,而要合理引导,合力监管。”

        在没有统一标准可参考的现状下,民宿业及相关行业则希望通过成立自治组织,来规范和推动民宿业更健康发展。江苏已成立类似机构,早在2017年11月,南京江宁汤山街道就成立了全省首家民宿行业商会。

        各地都在“寻路”。位于南京浦口老山南麓的不老村,已引进十几家精品民宿,负责招商运营的南京时代一德文旅公司销售管理部经理陶希说,每家民宿特色各异,统一开发;苏州市吴江区旅游民宿的数量已达到170多家,但乡村民宿总体发展还相对滞后,去年下半年,吴江设立专项资金鼓励发展乡村民宿,单个项目最高可拿120万元奖励。

        在此基础上,要在越来越激烈的市场竞争中“杀出重围”,民宿必须要突出主题个性,避免同质竞争。

        离不老村不远的大埝社区,幽幽群山间有家主打蝴蝶概念的民宿“梦蝶山丘”。民宿内有特色亲子课程,可做手工蝶皂和蝴蝶饼干。民宿老板还投资建设了全球首家中华虎凤蝶博物馆。未来,这样做强“主题”、“一店一品”的民宿将越来越多。

        避免“千店一面”还要有精品意识。但现状是:能在全省乃至省外形成连锁品牌的精品特色旅游民宿少之又少,具有本地自主品牌的精品旅游民宿十分稀缺。

        据南京尔目旅游规划设计研究所发布的《长三角精品民宿发展报告(2018)》数据显示,浙江省占长三角精品民宿总量的44%,比江苏多10个百分点,“高点高位布局,打造精品”成为江苏可以学习的方向。

        强化提升原住民的依托度,成为另一个民宿产业增量的空间所在。

        陈劲松到台湾调研后发现,当地民宿大多数经营主用的就是自己家的房子,甚至就住在里面,“本质上他们经营的是一种‘情怀’,提供的是‘生活态度与生活方式体验’。”而大陆地区的民宿房主自己经营的比例远不及台湾。

        “在乡村,旅游业态刚刚兴起,有的不敢做,有的不知道怎么做。” 杨淇深认为,这就需要通过率先引入一批有情怀、有设计理念的高水平民宿示范引领,带动其他农民参与其中,一言以蔽之:让民宿真正姓“民”。

        记者 付 奇 邵生余

    中国山东网-感知山东2月22日讯(记者 马文文)2月22日,山东省文联九届二次全委会在济南举行。会议全面总结山东省文联2018年工作,明确2019年重点任务安排,以期进一步团结动员全省广大文艺工作者牢记“举旗帜、聚民心、育新人、兴文化、展形象”的使命任务,推动全省文艺事业繁荣发展。 会议传达了中共山东省委常委、宣传部长关志鸥在省文联调研讲话精神,要求省文联及各团体会员认真做好传达贯彻工作,结合各地、各单位实际,聚焦重点抓落实,改革创新抓落实,增强“四力”抓落实,转变作风抓落实,以优异成绩庆祝中华人民共和国成立70周年。 中共山东省委宣传部常务副部长王红勇出席会议并讲话。他指出,省第九次文代会以来,新一届省文联主席团团结引导全省广大文艺工作者,深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神,贯彻落实刘家义书记在省第九次文代会上的重要讲话精神,坚持改革创新,积极担当作为,服务中心更加有为,文化惠民更加精准,精品创作更加丰富,文联改革更加深化,全省文联整体工作水平有了新提升。 王红勇强调,2019年是新中国成立70周年,是决胜全面建成小康社会的关键之年,是省委确定的“工作落实年”。全省文艺工作者要不忘初心、牢记使命,旗帜鲜明讲政治、加强文艺精品创作、打造工作亮点品牌、切实增强“四力”、深化文联系统改革,特别是要强化“一盘棋”意识、“一体化”思维,凝聚起推动我省文艺事业繁荣发展的合力,为新时代现代化强省建设作出积极贡献。 会上,山东省文联党组书记王世农作了题为《勇于担当作为,狠抓工作落实——努力推动新时代山东文艺事业走在前列》的全委会工作报告。 报告指出,2018年,省文联及各团体会员践行以人民为中心的发展理念,坚持“走下去、请上来”的工作机制,理论武装坚强有力,重大主题文艺活动影响广泛,文艺精品创作成果显著,以人民为中心的工作导向成为行动自觉,新时代文明实践中心建设试点任务取得新进展,文联深化改革取得新突破,党建统领意识进一步强化。 报告对目前全省文联工作存在的短板进行了剖析,包括文艺创作有数量缺质量、有“高原”缺“高峰”的现象比较突出,文艺活动缺乏创意,文艺创作队伍参差不齐,文艺理论和文艺评论十分薄弱等。 针对2019年的工作任务报告明确,2019年省文联将加强政治引领,持续抓好协会会员教育培训;以庆祝新中国成立70周年为主线,着力抓好重大主题文艺活动;加强现实题材创作的组织引导,用心用情用功推出时代艺术精品;立足出经验树典型,推动新时代文明实践中心建设向更深更实发展;实施重点项目带动战略,集中优势打造一批文联活动品牌;坚持问题导向,积极推动文联改革向纵深发展;扎实开展“四力”教育实践,培育德艺双馨的文艺工作者队伍;认真履行全面从严治党主体责任,切实加强文联组织自身建设。 大会由中国文联副主席、山东省文联主席潘鲁生主持。省文联九届主席团成员及全委会委员、山东省文联文艺工作者职业道德建设委员会委员、省文联有关单位负责人、团体会员单位代表、有关县市文联负责人及省内新闻媒体记者出席了会议。 会上宣布成立了山东省文联文艺工作者职业道德建设委员会,作为全省文艺界加强职业道德建设、推动行业行风建设的专门机构。该委员会旨在推动山东省文艺界形成内部管理与外部监督相结合、自律与他律相结合的行业管理规范和工作机制,引导督促全省文艺工作者遵守法律法规,恪守职业道德,承担社会责任,树立良好社会形象,维护健康的行业发展生态和氛围。 会议同时通报了省文联九届一次全委会议以来委员及团体会员变动情况,举行了山东艺术网改版升级上线仪式,5家单位代表作交流发言。

      


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